Založ si blog

úver od roku 2020

 NBS odklepla zhoršenie podmienok pre získanie hypotekárnych úverov.

Základným „KO“ parametrom po tohtoročnom zavedení DTI8 (max. výška úveru = 8x 12mesačných a oficiálnych príjmov), sa stane oficiálny príjem samotný.

Doteraz klientovi muselo zostať 20% príjmu v rezerve. Po novom roku to bude až 40%.

Z 1.000€ oficiálneho príjmu tak hneď v úvode banka odpočíta (miesto pôvodoných 200€) rovných 400€ z príjmu klienta.

Po odpočítaní životného minima na všetky osoby v domácnosti (manžel+manželka+dieťa = min. 400-500€)
zostane tak klientovi na splátku „podľa banky“ cca 200€.

 

Problém ale je, že miesto reálnej splátky 160€, (príklad pre výpočet = 50.000€ na 30 rokov s úrokom 1%)  banka počííta so „stress testom +2%“, takže stress test splátka (50.000€ na 30r s úrokom 3%) je 210€.

 

V tomto prípade, bude klient za novýh podmienok nepriechodný
a úver nedostane.

 

ZÁVER: úrokové sadzby zostávajú nízke a hodnoty nehnuteľností aj znalecké posudky vysoké.

Len klienti s nižším alebo neoficiálnym príjmom sa k nim nedostanú.

 

3 tipy pre bohatší rok 2021

12.01.2021

Dajte si ten najkrajší novoročný darček: BOHATŠÍ ROK 2021! /celý eBOOK nájdete na mojom webe alebo pošlem na požiadanie/ * * * Neprajte si, zariaďte si bohatší rok 2021. Je to ľahšie než sa na prvý pohľad zdá! * * * tip #1 – znížte si splátky Ak vám práve napadlo: „to je rada nad zlato, každý chce platiť menej, ale povedz mi ako“, mám dobrú správu 😊 [...]

Finančná inventúra

21.03.2020

Nikdy nie je dôležitejšie urobiť si dôkladnú finančnú inventúru, ako práve v čase krízy. Zistenie reálneho stavu vašich financií vám pomôže nie len pripraviť sa na najbližšie mesiace, ale u mnohých preklenie stav paniky, resp. zľahčovania/ ignorácie a vráti ich do reality. Pomáha tiež naplánovať priority, konkrétne kroky, termíny a čísla, aby ste nestratili [...]

protest

Zo 62 na 64. Milióny Francúzov protestovali proti Macronovej reforme dôchodkov

31.01.2023 20:04

Len v Paríži protestovalo okolo 500 000 ľudí.

vagnerovci srbsko

Dezertér od vagnerovcov sa ospravedlnil Ukrajincom

31.01.2023 18:52

Zbeh dáva najavo ochotu svedčiť o vojnových zločinoch.

bitka bratislava

Kop aj úder. Takto sa skončila agresívna potýčka v Bratislave

31.01.2023 18:11

K incidentu malo prísť v pondelok po tretej ráno.

volby 2012, smer, fico

Predčasné voľby boli trikrát, vyhral ich Mečiar a dvakrát Fico. Raz aj rekordne

31.01.2023 17:54

Smer po voľbách v roku 2012 zostavil prvý a zatiaľ poslednýkrát jednofarebnú vládu.

Andrea

Čítam, píšem, spievam, tancujem, maľujem, fotím, varím... .... robím všetko, čo milujem. Nie vždy perfektne, ale vždy naplno!

Štatistiky blogu

Počet článkov: 3
Celková čítanosť: 5900x
Priemerná čítanosť článkov: 1967x

Autor blogu

Kategórie

Odkazy