Založ si blog

úver od roku 2020

 NBS odklepla zhoršenie podmienok pre získanie hypotekárnych úverov.

Základným „KO“ parametrom po tohtoročnom zavedení DTI8 (max. výška úveru = 8x 12mesačných a oficiálnych príjmov), sa stane oficiálny príjem samotný.

Doteraz klientovi muselo zostať 20% príjmu v rezerve. Po novom roku to bude až 40%.

Z 1.000€ oficiálneho príjmu tak hneď v úvode banka odpočíta (miesto pôvodoných 200€) rovných 400€ z príjmu klienta.

Po odpočítaní životného minima na všetky osoby v domácnosti (manžel+manželka+dieťa = min. 400-500€)
zostane tak klientovi na splátku „podľa banky“ cca 200€.

 

Problém ale je, že miesto reálnej splátky 160€, (príklad pre výpočet = 50.000€ na 30 rokov s úrokom 1%)  banka počííta so „stress testom +2%“, takže stress test splátka (50.000€ na 30r s úrokom 3%) je 210€.

 

V tomto prípade, bude klient za novýh podmienok nepriechodný
a úver nedostane.

 

ZÁVER: úrokové sadzby zostávajú nízke a hodnoty nehnuteľností aj znalecké posudky vysoké.

Len klienti s nižším alebo neoficiálnym príjmom sa k nim nedostanú.

 

3 tipy pre bohatší rok 2021

12.01.2021

Dajte si ten najkrajší novoročný darček: BOHATŠÍ ROK 2021! /celý eBOOK nájdete na mojom webe alebo pošlem na požiadanie/ * * * Neprajte si, zariaďte si bohatší rok 2021. Je to ľahšie než sa na prvý pohľad zdá! * * * tip #1 – znížte si splátky Ak vám práve napadlo: „to je rada nad zlato, každý chce platiť menej, ale povedz mi ako“, mám dobrú správu 😊 [...]

Finančná inventúra

21.03.2020

Nikdy nie je dôležitejšie urobiť si dôkladnú finančnú inventúru, ako práve v čase krízy. Zistenie reálneho stavu vašich financií vám pomôže nie len pripraviť sa na najbližšie mesiace, ale u mnohých preklenie stav paniky, resp. zľahčovania/ ignorácie a vráti ich do reality. Pomáha tiež naplánovať priority, konkrétne kroky, termíny a čísla, aby ste nestratili [...]

Grécko Rodos požiare lesné ľudia evakuácia

Turisti z jachty ohňostrojom zapálili grécky ostrov Hydra

22.06.2024 15:42

Niektorí ľudia sa napriek neustálym varovaniam správajú nezodpovedne a k vzniku požiarov tak v tomto suchom a horúcom počasí prispievajú.

Robert Kaliňák

Kaliňák: Potrebujeme pravidlá účasti politikov na športových podujatiach

22.06.2024 14:23

Podľa opozičnej poslankyne Márie Kolíkovej by sa mali pravidlá využívania vládneho špeciálu jasne stanoviť.

FMG - Building HQ 3

V Andalúzii vedie slovenská firma jednu z najstarších zbrojoviek v Európe. Pozreli sme sa do zákulisia ich výroby

22.06.2024 14:00

Keď sa hovorí o mieste ako o jednom z kľúčových európskych centier obranného priemyslu, málokto si predstaví nenápadný areál kdesi na juhu Španielska. Už vôbec nečakáte, že tam budete počuť slovenčinu.

Polícia / Kontrola /

Rekord roka: Za volantom nafúkal 4,2 promile. Šoférovi od Košíc hrozí rok basy

22.06.2024 11:50

Policajná hliadka 37-ročného vodiča zastavila a kontrolovala v obci Bukovec v okrese Košice-okolie.

Andrea

Čítam, píšem, spievam, tancujem, maľujem, fotím, varím... .... robím všetko, čo milujem. Nie vždy perfektne, ale vždy naplno!

Štatistiky blogu

Počet článkov: 3
Celková čítanosť: 7264x
Priemerná čítanosť článkov: 2421x

Autor blogu

Kategórie

Odkazy