Založ si blog

úver od roku 2020

 NBS odklepla zhoršenie podmienok pre získanie hypotekárnych úverov.

Základným „KO“ parametrom po tohtoročnom zavedení DTI8 (max. výška úveru = 8x 12mesačných a oficiálnych príjmov), sa stane oficiálny príjem samotný.

Doteraz klientovi muselo zostať 20% príjmu v rezerve. Po novom roku to bude až 40%.

Z 1.000€ oficiálneho príjmu tak hneď v úvode banka odpočíta (miesto pôvodoných 200€) rovných 400€ z príjmu klienta.

Po odpočítaní životného minima na všetky osoby v domácnosti (manžel+manželka+dieťa = min. 400-500€)
zostane tak klientovi na splátku „podľa banky“ cca 200€.

 

Problém ale je, že miesto reálnej splátky 160€, (príklad pre výpočet = 50.000€ na 30 rokov s úrokom 1%)  banka počííta so „stress testom +2%“, takže stress test splátka (50.000€ na 30r s úrokom 3%) je 210€.

 

V tomto prípade, bude klient za novýh podmienok nepriechodný
a úver nedostane.

 

ZÁVER: úrokové sadzby zostávajú nízke a hodnoty nehnuteľností aj znalecké posudky vysoké.

Len klienti s nižším alebo neoficiálnym príjmom sa k nim nedostanú.

 

Finančná inventúra

21.03.2020

Nikdy nie je dôležitejšie urobiť si dôkladnú finančnú inventúru, ako práve v čase krízy. Zistenie reálneho stavu vašich financií vám pomôže nie len pripraviť sa na najbližšie mesiace, ale u mnohých preklenie stav paniky, resp. zľahčovania/ ignorácie a vráti ich do reality. Pomáha tiež naplánovať priority, konkrétne kroky, termíny a čísla, aby ste nestratili [...]

matovič

Matovič považuje výmenu všetkých prednostov OÚ za očistenie štátnej správy

06.06.2020 10:05

Šéfovia úradov majú byť podľa neho predĺženou rukou ministra vnútra Mikulca (OĽaNO), ich podriadení majú byť apolitickí odborníci.

Zuzana Čaputová, prezidentka, Správa o stave Slovenskej republiky

Prezidentkin príhovor parlament nezvyčajne spojil

06.06.2020 10:00

Vôbec prvá správa o stave republiky prezidentky Zuzany Čaputovej zatiaľ nachádza kritikov len ťažko.

Koronavírus

Pribudli dva prípady koronavírusu, otestovali vyše 2 600 ľudí

06.06.2020 09:39, aktualizované: 09:51

Laboratóriá na Slovensku doteraz otestovali už viac ako 188-tisíc vzoriek. Počet infikovaných žien a mužov je rovnaký.

floyd Protest

V mestách Minneapolis a St. Paul sa skončil zákaz vychádzania

06.06.2020 09:10

V susediacich mestách došlo minulý týždeň k násilným protestom a vlámaniam do obchodov po smrti Afroameričana Georgea Floyda.

Andrea

Čítam, píšem, spievam, tancujem, maľujem, fotím, varím... .... robím všetko, čo milujem. Nie vždy perfektne, ale vždy naplno!

Štatistiky blogu

Počet článkov: 2
Celková čítanosť: 3345x
Priemerná čítanosť článkov: 1673x

Autor blogu

Kategórie

Odkazy