úver od roku 2020

 NBS odklepla zhoršenie podmienok pre získanie hypotekárnych úverov.

Základným „KO“ parametrom po tohtoročnom zavedení DTI8 (max. výška úveru = 8x 12mesačných a oficiálnych príjmov), sa stane oficiálny príjem samotný.

Doteraz klientovi muselo zostať 20% príjmu v rezerve. Po novom roku to bude až 40%.

Z 1.000€ oficiálneho príjmu tak hneď v úvode banka odpočíta (miesto pôvodoných 200€) rovných 400€ z príjmu klienta.

Po odpočítaní životného minima na všetky osoby v domácnosti (manžel+manželka+dieťa = min. 400-500€)
zostane tak klientovi na splátku „podľa banky“ cca 200€.

 

Problém ale je, že miesto reálnej splátky 160€, (príklad pre výpočet = 50.000€ na 30 rokov s úrokom 1%)  banka počííta so „stress testom +2%“, takže stress test splátka (50.000€ na 30r s úrokom 3%) je 210€.

 

V tomto prípade, bude klient za novýh podmienok nepriechodný
a úver nedostane.

 

ZÁVER: úrokové sadzby zostávajú nízke a hodnoty nehnuteľností aj znalecké posudky vysoké.

Len klienti s nižším alebo neoficiálnym príjmom sa k nim nedostanú.

 

3 tipy pre bohatší rok 2021

12.01.2021

Dajte si ten najkrajší novoročný darček: BOHATŠÍ ROK 2021! /celý eBOOK nájdete na mojom webe alebo pošlem na požiadanie/ * * * Neprajte si, zariaďte si bohatší rok 2021. Je to ľahšie než sa na prvý pohľad zdá! * * * tip #1 – znížte si splátky Ak vám práve napadlo: „to je rada nad zlato, každý chce platiť menej, ale povedz mi ako“, mám dobrú správu 😊 [...]

Finančná inventúra

21.03.2020

Nikdy nie je dôležitejšie urobiť si dôkladnú finančnú inventúru, ako práve v čase krízy. Zistenie reálneho stavu vašich financií vám pomôže nie len pripraviť sa na najbližšie mesiace, ale u mnohých preklenie stav paniky, resp. zľahčovania/ ignorácie a vráti ich do reality. Pomáha tiež naplánovať priority, konkrétne kroky, termíny a čísla, aby ste nestratili [...]

Harrisová

Kamala Harrisová nebude kandidovať za guvernérku Kalifornie. Trúfa si opäť na súboj o Biely dom?

30.07.2025 23:11

Vyhlásenie Harrisovej podľa tlačových agentúr naznačuje, že by mohla mať v úmysle v roku 2028 opäť usilovať o Biely dom.

Bolsonaro

Trump 'naparil' Brazílii dodatočné clá. Nepáči sa mu, čo robí s jeho spojencom Bolsonarom

30.07.2025 22:22

Americký prezident opakovane hrozil Brazílii novými opatreniami ako trest za „hon na čarodejnice“ proti Bolsonarovi.

cesta -  značka stop

Ukrajinský vodič v Slovinsku narazil do nákladiaku s ruským šoférom. Päť ľudí zomrelo

30.07.2025 21:55

Päť zahraničných občanov zahynulo a jeden utrpel ťažké zranenia pri dopravnej nehode v stredu na diaľnici na severovýchode Slovinska.

Naím Kásim, vodca Hizballáhu

Hizballáh sa nemieni vzdať svojich zbraní. Takéto výzvy slúžia Izraelu, tvrdí hnutie

30.07.2025 21:20

Šéf Hizballáhu Naím Kásim povedal, že požiadavka odovzdať zbrane slúži izraelským zámerom.

Andrea

Čítam, píšem, spievam, tancujem, maľujem, fotím, varím... .... robím všetko, čo milujem. Nie vždy perfektne, ale vždy naplno!

Štatistiky blogu

Počet článkov: 3
Celková čítanosť: 7909x
Priemerná čítanosť článkov: 2636x

Autor blogu

Kategórie

Odkazy